Biuro Nieruchomości Optimum prezentuje wyjątkowe siedlisko na Warmii Tumiany,
Na sprzedaż niepowtarzalna nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w malowniczej miejscowości Tumiany, w otoczeniu natury, zaledwie ok. 30 km od Olsztyna oraz 15 km od Biskupca i Barczewa.
Siedlisko usytuowane jest na ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2861 m², zapewniającej prywatność, ciszę oraz bezpośredni kontakt z przyrodą. Teren został starannie zaprojektowany i wyposażony w automatyczny system nawadniania oraz oświetlenie z czujnikami zmierzchu.

Na posesji znajdują się trzy całoroczne, murowane domki typu bungalow o powierzchni ok. 60 m² każdy.
Każdy z nich oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- komfortową sypialnię z łóżkiem małżeńskim,
- dodatkowy pokój z dwoma łóżkami,
- łazienkę z kabiną prysznicową,
- osobne WC.

Domki są w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, a ich przytulne wnętrza tworzą wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi. Każdy budynek posiada indywidualną kotłownię z dwufunkcyjnym piecem gazowym zasilanym z własnej butli gazowej, a dodatkowo zainstalowane panele fotowoltaiczne wpływają na obniżenie kosztów eksploatacyjnych.
Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy z wyposażeniem rekreacyjnym, w tym kajaki, rower wodny oraz sprzęt do pielęgnacji terenu.

Niewątpliwym atutem jest dostęp do wody prywatny, 30-metrowy pomost zakończony zadaszoną platformą (z pozwoleniem) oraz zarybiony staw. Dodatkowo nieruchomość położona jest w pobliżu jeziora Tumiańskiego, objętego strefą ciszy (dozwolone wyłącznie łodzie elektryczne), co gwarantuje spokój i komfort wypoczynku.

Całość posesji jest monitorowana i zabezpieczona stalowym ogrodzeniem, z dwiema bramami wjazdowymi na pilota oraz dodatkowymi furtkami. Na terenie znajduje się około 10 miejsc parkingowych.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.

Dodatkowym atutem infrastrukturalnym jest przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz zbiornik (butla) na gaz, co zapewnia niezależność i komfort użytkowania.

Lokalizacja łączy w sobie kameralność z wygodnym dostępem do infrastruktury w odległości około 3 km znajduje się sklep, a w promieniu 400 metrów dostępne są restauracje.

Dodatkowym atutem jest możliwość dalszej rozbudowy.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako gotowy biznes pod działalność agroturystyczną, kompleks wypoczynkowy lub prywatna rezydencja dla osób ceniących naturę, ciszę i wysoki standard.

Lokalizacja Tumiany
- spokojna, kameralna wieś w gminie Barczewo, nad jeziorem
- otoczenie lasów i terenów rekreacyjnych idealne na wypoczynek i życie całoroczne
- bezpośrednia bliskość jeziora (m.in. Jezioro Tumiańskie / Pisz) kąpieliska, wędkarstwo, cisza
- atrakcyjny region Warmii dużo zieleni, brak przemysłu
- dogodny dojazd drogą krajową (kierunek Olsztyn Mrągowo)

Odległości:
- do Olsztyn ok. 25 30 km (ok. 30 min)
- do Biskupiec ok. 15 20 km (szacunkowo bliżej niż z Olsztyna ~40 km)
- do Barczewo ok. 9 10 km

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Dla klientów Optimum Nieruchomości 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN!

Optimum Nieruchomości
Gwarantujemy Bezpieczeństwo Transakcji
Znajdziemy najtańszy kredyt
Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi
Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )